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特典:
対応エリア:練馬区・川口市・板橋区・世田谷区・豊島区・杉並区で取り扱い中です
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一戸建からマンションへのお引越。施設や実家への入居の際の荷物の整理とお引越し、お引越し後の荷物・家財の処分も当店スタッフがまとめてお片付けいたします。詳しくは、
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(編集・監修:一般社団法人家財整理センター)

こちらの記事は、片付け屋ライフサービス&家財整理のDcyのホームページのコラム集
を厳選し監修し掲載したものです。
 
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【特選記事】
ゴミ屋敷の退去の原状回復費は、あなたの交渉次第で決まる
こちらの記事は、全文でご紹介しています

目次
①いくらかかるかわからない、心配せずに前向きに解決しましょう
工事費用の全額の負担はありません
③納得できないときは、消費者センターで相談しましょう。
原状回復費用は、大家さん次第

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【特選記事】
ゴミ屋敷の退去の原状回復費は、あなたの交渉次第で決まる
こちらの記事は、全文でご紹介しています

目次
①いくらかかるかわからない、心配せずに前向きに解決しましょう
工事費用の全額の負担はありません
③納得できないときは、消費者センターで相談しましょう。
原状回復費用は、大家さん次第
①いくらかかるかわからない、心配せずに前向きに解決しましょう
長年にわたって、部屋にゴミを溜めてお引越しを行うことになった、ゴミ屋敷の住人さんが、一番心配することは、ゴミを出して、退出の時の原状回復費用は、いったいいくら請求されるのだろうか、とても気になるところですね。ゴミ屋敷にしないで普通な生活をしている方でも退室のチェックを受ける際は、ドキドキするものですよね。まして、部屋にゴミを大量に溜め込んだ、ゴミ屋敷にしてしまった方なら、請求は、気になって仕方がないはずです。
ゴミ屋敷でゴミを撤去すると、私たちから見て、何とか、ハウスクリーニングで解決する汚れもあります。こちらは、おおむね住んで、ゴミを溜めた年数が5年くらいです。5年くらいなら、床や建具・バスタブ・シンクなどの住宅設備に大きな損傷がないことが多く、お掃除で、きれいになることが多いです。
ただ、5年でも床に飲み物をこぼして放置している。少しならよいですが、あちこちとこぼしていいるケースや生ごみの食品が袋に入れずに、床について放置しているケース。また、ペットの糞尿の始末をしないで、部屋にそのままにしているケースなどは、5年でも床の張替え、壁のボード取り換えなど、大規模な原状回復工事が必要になるでしょう。
 でも、今更、元に戻れないことですから、一つ一つ、誠実に大家さんに、謝罪し、誠意を示すことが必要ですね。
賃貸人は、借りた住まいを常識の範囲で、注意して部屋を利用するということを善管注意といいます。この善管注意義務を違反すると、原状回復費用の請求理由になり、多額の金額の請求を受ける恐れがあります。原状回復費用とは、賃貸借契約の解約時に「本来存在したはずの状態にまで部屋を戻すための費用」のことです。つまり、原状回復費用の精算を分かりやすくいうと、次の入居者を募集するために行う室内の清掃や補修費用を貸し主・借り主双方で負担するということです。
では、ゴミ屋敷にしてしまった場合の原状回復費用は、どうなるのでしょうか
ゴミ屋敷にしてしまうと明らかに善管注意義務違反にあたります。張替えが必要な床、クロス、取り換えが必要になったシンクなどの費用は、賃貸人が負担することになります。
では、工事代金全額を負担することになるか、というと決してそうではありません。

工事費用の全額の負担はありません

ゴミ屋敷にして部屋を汚した場合の原状回復費用は、かなりの高額になるケースが多いようです。
お掃除で落ちない場合は、取り換え工事になります。例えば、クロスの張替え、床の張替え、トイレや風呂の取り換え、流し台の取り換えなどが必要になると、おおむね150万円から300万円程度必要になります。しかし、これらの工事費用全額を賃貸人が負担する必要は、ありません。国土交通省の原状回復のガイドライン  こちらを参照 によれば、経年劣化を考慮します。例えば、クロスは、10年程度で耐用年数が終わります。10年たったクロスの張替えは、負担がないという考えです。5年で退去する場合は、張替え費用の20~50%程度の負担が必要となります。このように住居年数に応じて原状回復費用の負担が決まります。長年住んでいると負担費用が軽減される計算になります。

ただ、国土交通省のガイドラインには、強制力もありません。あくまでもガイドラインで、退去の原状回復はの負担割合は、このガイドラインで行いましょう。という指針にすぎません。また、不動産会社の担当者の中には、勉強不足の方いて、このガイドラインを知らない、理解できていないという方もいますので、注意しましょう、

③納得できないときは、消費者センターで相談しましょう。
必ずしも、スムーズに解決できるとは限りません。そのためには、退去の時に室内の写真を撮っておきます。また、あわてず。冷静に交渉します。まず、原状回復費用の見積書を送っていただきましょう。できるなら、数社から見積書を取り寄せていただくことが良いのですが、不動産屋さんは、工事業者をかかえているケースが多く、他社の参加を拒む傾向があります。
中には、もちろんきちんとしている業者さんも多くいること思いますが、見積書の項目に「クロス張替え工事、00000円内、賃貸人負担・大家さん負担」と経過年数を考慮した見積もりになっているかを確認します。
納得いかない場合は、近くにある消費者センターで、賃貸契約書、賃貸人の契約年数または、居住年数が分かる住民票と退去時の室内写真をもって、相談に行きましょう。
消費者センターでは、不当な場合は、大家さんなどに電話を直接かけて、話してくれますが、強制力はありません。先方が多いない場合は、裁判等のアドバイスもしていただけます。
また、納得できても、一括で支払いができない場合は、分割で支払う交渉もできます。
決して、心配しないで、前向きに解決しましょう。 

原状回復費用は、大家さん次第
先日、八王子市のアパートでペットの汚部屋の片付けをしていたときです。間取りは、2DKで奥さんとお子様が2人住んでいました。奥さんは、すでに再婚されて、こちらの家を離れ、近くで暮らしていました。息子さん2人が卒業され、借りていたアパートを引き払うことになり、私たちが呼ばれました。
伺うと、暮らしていた子供たちが、ペットの世話をしていなかったようで、部屋は、ゴミ屋敷になっていました。作業は、3日間いただき、片付け始めると、隣の大家さんが、訪ねてきました。大家さんは、部屋の中を見ると。「こりゃ、スケルトンにして改装するしかないか」といいました。私は、結構お金かかりますよね。ご本人は、負担できますか。と投げかけると。「僕、大工だから、費用は、そんなに掛からないよ。請求しても支払いできないと思うので、。請求は、しないよ」というのです。本当に良い大家さんでした。このようにすべての大家さんが、無茶な請求をする方ばかりでは、ありませんので、意外にすんなり住むケースも多いでしょう。
出典:家財整理のDcyゴミ屋敷住人応援コラムより https://futabanet.biz/kb9y0gcj/

【おすすめ記事】
①隠れゴミ屋敷の解決法とは
「隠れゴミ屋敷」という言葉をご存知でしょうか?テレビなどで取り上げられるゴミ屋敷は、一目見ただけでゴミにあふれた住宅に見えますよね。隠れゴミ屋敷は、周りの人から見ると状態が分からないゴミ屋敷のことを言います。
本コラムでは、隠れゴミ屋敷とは何かとともに、原因や解決する方法などを解説していきます。ついゴミを溜めてしまう方は、自宅が隠れゴミ屋敷ではないかをチェックしていきましょう。続きは、こちらから
出典:家財整理のDcyゴミ屋敷住人応援コラムより https://futabanet.biz/kb9y0gcj/
②単身女性必見!キレイ好きなのに…。ゴミ屋敷になっている
「私はキレイ好きだからゴミ屋敷なんて関係ない!」「絶対汚部屋になんてならない」と思う方も多いでしょう。果たして、本当にそうでしょうか?実は、キレイ好きの方でも、ちょっとしたことがきっかけでゴミ屋敷化するケースがあります。さらに、最近では少子高齢化が急激に進み、単身の方が増えています。自分と限らず、親戚や友人、ご近所だって、いつゴミ屋敷になるかわかりません。もはや、ゴミ屋敷は他人事ではないのです。さっそく、ゴミ屋敷や汚部屋になる原因をみていきましょう。続きは、こちらから
出典:家財整理のDcyゴミ屋敷住人応援コラムより https://futabanet.biz/kb9y0gcj/

③ 汚部屋お掃除マニュアル

掃除の流れは、まず「物を捨てる」→「物を取り出して収納する」→「履き掃除(掃除機をかける)」→「拭き掃除」です。大雑把に掃除してから、細かい所を掃除していきます。
 

目次:

■断捨離編

■捨てにくいもの編

■収納編

■履き掃除、拭き掃除編

■お年寄りの家編

■物を捨てようとすると、高齢者が渋る場合の対策

■そもそも「なぜ部屋が散らかるのか」
 続きは、こちらから

出典:片付け屋ライフサービスのサイト「汚部屋お掃除マニュアル」http://www.katazukecenter.com/kermiqo3/より

 只今、板橋店スタッフにより、ゴミ屋敷応援コラムを配信しています。

DCYの遺品整理・ゴミ屋敷片付けは、地域密着
便利屋:DCY練馬本店
東京都練馬区練馬1-20-8 日建練馬ビル2F
練馬本店練馬区・中野区・杉並区・豊島区・北区
力仕事/汚い仕事自慢の便利屋/坂元チームが在籍
便利屋DCY所沢店
所沢市和ヶ原1-184-8
所沢店:所沢市・入間市・川越市・飯能市・坂戸市・東松山市・鶴ヶ島市

 力仕事/汚い仕事自慢の便利屋/戸田チームが在籍
DCY川口営業店
川口店:板橋区・足立区・越谷市・草加市・葛飾区
 埼玉県川口市本町4-3-14 小峰第一ビル5F
力仕事/汚い仕事自慢の便利屋/石坂チームが在籍
便利屋DCY板橋店
世田谷店:世田谷区・横浜市・町田市・相模原市・川崎市
東京都板橋区南常盤台1-11-6
力仕事/汚い仕事自慢の便利屋/坂元チームが在籍
DCY市川店
市川市押切21-8
市川店:市川市・船橋市・千葉市・松戸市・柏市

 力仕事/汚い仕事自慢の便利屋/大野チームが在籍
DCY戸田店
戸田店営業エリア:戸田市・さいたま市・朝霞市・和光市
埼玉県戸田市本町4-4-6 
DCYは、地域密着・機動力向上・イレギュラー対処をするために
片付け屋CH・ライフサービスと業務提携し車両基地を相互利用しております。
お客さま専用ダイヤル 
03-5468-7021(午前8時から午後7時)
夜間専用:050-3134-4757
午後7時から深夜0時まで
汚い家・汚い部屋の片付けは、DCY坂元チームにお任せください
 Dcy店長からちょっとしたアドバイス
◆少量のお引越し荷物は、こちらが絶対お得⇒
こちらから ◆損しない賃貸契約の解約手続き⇒こちらから ◆引越しまでに不要な荷物を上手に減らしましょう⇒こちらから ◆夜逃げの荷物、残置物は、勝手に処分できません⇒こちらから
お引越しで捨て切れなかった引越しゴミの回収や片付けのサイトは、こちら
遺品整理・生前整理などの家財道具、家財処分に関するサイトは、こちら
台所・ベランダ・物置・倉庫など家庭ゴミの片付け全般のサイトは、こちら

 ゴミ屋敷住人応援コラム
ゴミ屋敷になりやすい人の心理。心理状態を改善するための方法もご紹介
ゴミであふれてしまっているゴミ屋敷。片づける時間がない、自分の生活に気を遣う余裕がないなど、様々な原因があります。原因のひとつとして、心理状態が関わっていることもあるので注意が必要です。ゴミ屋敷になりやすい人の心理について解説していきます。心理状態を改善するための方法もご紹介するのでぜひ参考にしてみてくださいね。
ゴミ屋敷の遺品整理の必要性。方法や業者選びのポイントを解説
ゴミ屋敷にしてしまう人の傾向を見ると、高齢者の割合が多くなっています。もし両親や義両親がゴミ屋敷にしてしまい亡くなった場合、残された家族がゴミ屋敷を片付け、遺品整理をしなくてはいけません。そこで今回は、ゴミ屋敷の遺品整理について、必要な理由や方法、業者に依頼するメリットなどを解説していきます。

ゴミ屋敷にしやすい人の性格とは?
住まいをゴミ屋敷にしてしまう原因は様々ですが、家主の性格が影響していることもあります。ものを捨てられない、状態が悪化した部屋に違和感を感じないなどの傾向があると、ゴミ屋敷にしてしまう可能性が高いです。
ゴミ屋敷にしやすい人の性格をご紹介し、放置したときの影響や対策などを解説していきます。自分の性格を振り返りながら、ぜひチェックしていきましょう。
ゴミ屋敷にしてしまう職業には看護師が多い?その理由と解決策をご紹介
ゴミ屋敷にしてしまうのは、仕事が忙しくて片付ける時間がない、片付けるのが苦手など、様々な原因があります。職業によっても傾向があり、実は看護師が一番多いと言われているのです。
では、なぜ看護師がゴミ屋敷にしてしまいやすいのでしょうか?今回は、看護師がゴミ屋敷にしてしまう理由や解決策などを解説していきます
ゴミ屋敷の住民は女性が多い?原因と解決する方法
ゴミ屋敷にしてしまう人は、自力での片付けが難しい高齢者や周りの目が少ない単身者などが多いと思いがちです。実は、ゴミ屋敷の住民には女性が多いと、数々の不用品回収業者が言っています。今回は、ゴミ屋敷の住民に女性が多い原因や解決する方法などをご紹介していきます。
 ゴミ屋敷と病気の関係性。片付けられないのは病気が原因のことも
 ゴミ屋敷にしてしまう原因は、仕事が忙しい、片づける時間がない、ついついものをため込んでしまうなど、様々な要因があります。片づける時間をとったり、片付ける方法を変えたりしても、ゴミ屋敷化してしまうという場合は病気が関係しているかもしれません。ゴミ屋敷と病気の関係性について、主な病気をご紹介していきます。どうしても片づけられないという方はぜひ参考にしてみてくださいね。
 
 
 ゴミ屋敷片付けのDcyは、一般社団法人家財整理センターが運営しております。
 
 
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